5 Nguyên Nhân Gây Thấm Sàn Mái Phổ Biến – Cách Xử Lý Dứt Điểm Ngay Từ Đầu
Sàn mái là một trong những khu vực dễ bị thấm dột và nứt nẻ nhất trong công trình dân dụng cũng như công nghiệp. Đây là khu vực trực tiếp hứng chịu tác động từ môi trường như nắng nóng, mưa lớn, tia UV và biến đổi nhiệt độ theo mùa. Nếu không được xử lý chống thấm sàn mái đúng kỹ thuật ngay từ đầu, sẽ dẫn đến tình trạng rò rỉ nước, ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và sinh hoạt bên dưới.
Dưới đây là 5 nguyên nhân phổ biến gây thấm sàn mái mà gia chủ cần đặc biệt lưu tâm:
1. Co giãn nhiệt độ lớn khiến bê tông nứt
Sàn mái thường xuyên phải chịu sự thay đổi nhiệt độ đột ngột giữa ngày và đêm, đặc biệt là vào mùa hè – khi ban ngày nắng gắt, ban đêm mưa lạnh.
Khi không sử dụng lớp vật liệu chống thấm đàn hồi hoặc lớp phủ phù hợp, bê tông dễ bị nứt do co giãn nhiệt, tạo điều kiện cho nước mưa thấm sâu vào kết cấu.
2. Thi công bê tông không đảm bảo kỹ thuật
Nhiều công trình thi công sàn mái vội vàng, không đảm bảo đúng mác bê tông, không đầm kỹ hoặc thiếu giai đoạn bảo dưỡng sau đổ.
Hậu quả là bề mặt bê tông bị rỗ, tổ ong, thấm hút nước. Qua thời gian, nước mưa sẽ thấm dần từ bên trong ra ngoài – gây ẩm ướt trần nhà và bong tróc sơn.
3. Không có lớp chống thấm hoặc chọn sai vật liệu
Đây là nguyên nhân rất phổ biến trong các công trình dân dụng nhỏ lẻ.
Nhiều chủ đầu tư bỏ qua hạng mục chống thấm sàn mái, hoặc sử dụng vật liệu không phù hợp như: màng PVC mỏng, keo giá rẻ, không chịu được tia UV hoặc nhiệt độ cao.
Hậu quả là lớp chống thấm nhanh chóng nứt vỡ, bong tróc, nước mưa sẽ dễ dàng thẩm thấu xuyên qua.
4. Hệ thống thoát nước kém – ứ đọng nước lâu ngày
Thoát nước sàn mái không tốt là nguyên nhân âm thầm nhưng cực kỳ nguy hiểm.
Khi ống thoát nước mưa bị tắc, đặt sai vị trí hoặc không đủ số lượng, nước sẽ ứ đọng lâu ngày tại các khu vực trũng.
Đặc biệt tại khe co giãn, chân tường, cổ ống xuyên sàn, lượng nước ứ đọng này sẽ từ từ thấm xuống, gây rò rỉ diện rộng.
5. Không bảo trì, vệ sinh định kỳ
Qua thời gian, nếu không được vệ sinh định kỳ, sàn mái sẽ bị phủ rêu mốc, tích tụ bụi bẩn và lá cây.
Mùa mưa đến, khu vực này ẩm ướt liên tục, kết hợp với tác động nhiệt độ khô nóng gây nên hiện tượng nứt gãy bề mặt bê tông.
Điều này không chỉ gây nguy cơ thấm nước mà còn ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình.
Giải pháp chống thấm sàn mái hiệu quả
Để phòng tránh thấm dột sàn mái, cần kết hợp đồng bộ nhiều giải pháp ngay từ đầu:
✅ Thi công lớp chống thấm đàn hồi chuyên dụng như:
Aquament, Silkseal WP1000, hoặc màng khò nóng bitum có độ co giãn tốt, chịu nắng – mưa – tia UV.
✅ Xử lý kỹ các điểm nhạy cảm:
Cổ ống xuyên sàn, chân tường, khe co giãn, mối nối giữa sàn – tường.
✅ Thiết kế thoát nước hợp lý:
Đảm bảo số lượng, kích thước và vị trí các ống thu – thoát nước mái đạt chuẩn kỹ thuật.
✅ Bảo trì định kỳ:
Làm sạch lá cây, cặn bẩn, kiểm tra lớp phủ và xử lý kịp thời các vết nứt nhỏ trước mùa mưa.
Thấm sàn mái không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan và sinh hoạt bên trong nhà mà còn làm giảm tuổi thọ công trình nghiêm trọng. Việc nắm rõ nguyên nhân gây thấm sàn mái và lựa chọn đúng giải pháp chống thấm sàn mái sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí bảo trì về lâu dài và an tâm hơn khi vào mùa mưa bão.