Vì Sao Nhiều Công Trình Mới Sử Dụng 1–2 Năm Đã Bị Thấm?

Hiện nay có rất nhiều công trình nhà ở, biệt thự hoặc nhà phố chỉ sau 1–2 năm đưa vào sử dụng đã xuất hiện hiện tượng thấm nước như: tường ẩm mốc, trần nhà loang nước, sàn mái thấm hoặc khu vực nhà vệ sinh bị rò rỉ.

Nguyên nhân chính thường không phải do kết cấu công trình mà đến từ quá trình thi công chống thấm không đúng kỹ thuật. Dưới đây là những lỗi phổ biến thường gặp.

1. Không Xử Lý Cổ Ống Đúng Cách

Không Xử Lý Cổ Ống Đúng Cách

Cổ ống là khu vực rất dễ xảy ra thấm nước nếu không được xử lý kỹ. Khi thi công, nhiều đơn vị chỉ trám vữa thông thường mà không sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng, dẫn đến nước dễ thấm qua khe hở giữa ống và bê tông.

Nếu cổ ống không được gia cố đúng kỹ thuật, sau một thời gian sử dụng nước sẽ ngấm dần xuống sàn hoặc trần bên dưới.

2. Không Chống Thấm Hộp Kỹ Thuật

Không Chống Thấm Hộp Kỹ Thuật

Hộp kỹ thuật là nơi tập trung nhiều đường ống cấp thoát nước. Tuy nhiên trong quá trình thi công, nhiều công trình bỏ qua bước chống thấm khu vực này hoặc làm rất sơ sài.

Điều này khiến nước dễ thấm qua các khe bê tông hoặc vị trí tiếp giáp tường – sàn.

3. Thi Công Chống Thấm Không Đúng Phương Pháp

Thi Công Chống Thấm Không Đúng Phương Pháp

Nhiều người nghĩ rằng chống thấm chỉ cần quét vật liệu lên bề mặt là xong. Thực tế, chống thấm cần nhiều bước như:

Vệ sinh bề mặt

Xử lý vết nứt

Gia cố góc chân tường

Thi công đúng định mức vật liệu

Nếu bỏ qua các bước này, lớp chống thấm sẽ nhanh chóng bị hỏng.

4. Không Quét Đủ Lớp Chống Thấm

 Không Quét Đủ Lớp Chống Thấm

Theo tiêu chuẩn kỹ thuật, vật liệu chống thấm thường cần ít nhất 2–3 lớp thi công để đảm bảo độ dày và khả năng chống thấm.

Tuy nhiên để tiết kiệm chi phí hoặc rút ngắn thời gian, một số đội thi công chỉ quét một lớp mỏng khiến khả năng chống thấm giảm đáng kể.

5. Không Test Ngâm Nước Trước Khi Hoàn Thiện 

Không Test Ngâm Nước Trước Khi Hoàn Thiện

Sau khi hoàn thành lớp chống thấm, cần tiến hành test ngâm nước từ 24–48 giờ để kiểm tra khả năng chống thấm.

Nếu bỏ qua bước này, các lỗi thi công sẽ không được phát hiện kịp thời và chỉ lộ ra khi công trình đã hoàn thiện.

6. Vật Liệu Chống Thấm Không Đảm Bảo Chất Lượng

Vật Liệu Chống Thấm Không Đảm Bảo Chất Lượng

Một nguyên nhân rất phổ biến là sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng hoặc không rõ nguồn gốc.

Những vật liệu này thường có độ bền thấp, nhanh lão hóa và mất khả năng chống thấm chỉ sau một thời gian ngắn.

Để công trình không bị thấm sau vài năm sử dụng, việc thi công chống thấm đúng kỹ thuật ngay từ đầu là vô cùng quan trọng. Điều này bao gồm:

Xử lý kỹ các vị trí cổ ống

Chống thấm đầy đủ hộp kỹ thuật

Thi công đủ lớp vật liệu

Kiểm tra ngâm nước trước khi hoàn thiện

Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng

Thực hiện đầy đủ các bước trên sẽ giúp tăng tuổi thọ chống thấm cho công trình lên nhiều năm, hạn chế tối đa hiện tượng thấm dột gây ảnh hưởng đến sinh hoạt và kết cấu nhà ở.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

VĂN PHÒNG HÀ NỘI - CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ SẢN XUẤT MINH NHẬT

💒  Địa chỉ: Số 156 Khuất Duy Tiến, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

☎️ Điện thoại: 024 234 72 555 | Hotline: 0917 555 629

Tag links hữu ích:

Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@tuvanxaydung113/videos

Facebook Page: https://www.facebook.com/sikaminhnhat

Tiktok Shop: https://www.tiktok.com/@kienthucxaydung